近来，据阿里财物渠道信息数据显现，坐落广州市海珠区洛溪大桥西北面，北濠涌东侧地块的“南天汇”项目部分土地运用权将于8月14日拍卖，起拍价约27.23亿元。

  该项目地块即为现在仍未竣工的海珠佳兆业中心地点地块，前身为南天世界酒店用品批发商业商场，是珠江后航道城市更新的重要项目之一。2017年，佳兆业集团与该商场达到晋级改造协议。

  依照开始的方案，佳兆业中心规划总建面约47万平方米，新发展将以世界酒店用品收购中心为主体，交融配套展贸、工作和公寓，构成具多元生机的城市客厅。裙楼旨在打破一般集中式商场的关闭空间体会，结合街区营建流线型半野外退台式规划，带来购物和饱览的新体会。

  揭露材料显现，广州佳兆业城市更新集团有限公司、广州市中联实业有限公司曾以“佳兆业中心”项目作典当，向大业信任请求24.5亿元告贷，告贷期限自2021年3月5日至2024年3月5日。

  2022年10月，大业信任提起诉讼，并请求查封典当物项目广州佳兆业中心884套房产及项目土地，直接引发房产无法出售，土地无法正常开发。

  2024年，该案完结民事二审并进入履行阶段，法院决议拍卖项目部分土地财物，用以偿还债务。

  值得重视的是，该地块原为正宗土地，因扫除对该地块上的佳悦商务中心（自编3号楼）地上及地下部分在建工程及对应土地运用权的履行，仅拍卖剩下的“南天汇”项目部分国有出让土地运用权（包括扣除3号楼地下室的一二期地下室基坑），故竞得后需处理土地分宗等相关手续。此外，竞得上述不动产，继续开发运用该地块还或许触及与佳悦商务中心（自编3号楼）相关部分进行对接的问题。

  材料还显现，3号楼于2021年9月入市，主推30-60平方米复式公寓产品。依据“广州佳兆业中心”微信大众号发表，项目3号楼本年6月施工继续推动，总包方面，31-28层外架已撤除，27层钢丝绳完结割除；幕墙部分，29-27层铝板、护栏、阳台玻璃及百叶窗已连续完结装置、加固及打胶施工；精装修方面，32-28层公区内墙封板完结，32-30层公区内墙腻子施工完结。